De erfgrens is de juridische grens tussen uw perceel en dat van de buren. Een eerste indicatie haalt u van de kadastrale kaart. Die is niet op de centimeter nauwkeurig. Wilt u zekerheid, bijvoorbeeld voor een schutting of een boom vlak bij de grens, dan laat u het Kadaster een grensreconstructie doen. Een landmeter zet de grens dan in uw tuin uit.
Onderdeel van ons overzicht Burenrecht in de tuin.
Drie manieren om de erfgrens te vinden
| Methode | Nauwkeurigheid | Kosten |
|---|---|---|
| Kadastrale kaart bekijken | Indicatie, kan tientallen centimeters afwijken | Gratis |
| Oude meetgegevens of leveringsakte | Beter, als er maten in staan | Opvragen bij Kadaster of notaris |
| Grensreconstructie door het Kadaster | De grens zoals die bij het Kadaster is vastgelegd | Vanaf € 559 per grens (2026); actueel tarief op kadaster.nl |
Kadastrale grens en feitelijke grens
De grens bij het Kadaster heet de kadastrale grens. De schutting of heg die er nu staat, is de feitelijke grens. Die twee lopen niet altijd gelijk. Een schutting kan in de loop van de jaren een stukje zijn verschoven.
Heeft een buurman een strook grond lang genoeg in bezit gehad, dan kan hij die door verjaring eigenaar zijn geworden. Dat gaat meestal om een termijn van 20 jaar. Lees meer in Erfgrens en verjaring.
Zo vraagt u een grensreconstructie aan
- Vraag de grensreconstructie aan via de website van het Kadaster.
- Een landmeter komt langs en zet de grens uit met paaltjes of markeringen.
- U krijgt een verslag van de meting.
- Laat de buren erbij zijn, dan kunnen zij meteen zien waar de grens loopt.
De aanvrager betaalt de kosten. Omdat beide buren er belang bij hebben, kunt u afspreken de kosten te delen.
Waarom het ertoe doet
Waar de grens ligt, bepaalt veel van de regels in de tuin:
- of een schutting op de erfgrens van u samen is of van één van beiden;
- of een boom op de juiste afstand van de grens staat;
- tot waar u overhangende takken mag snoeien;
- wie een heg op de grens moet onderhouden;
- hoe hoog u op de erfgrens mag bouwen.
Veelgestelde vragen over de erfgrens
Is de kadastrale kaart juridisch bindend?
Nee, de kaart geeft een indicatie. Ook een grensreconstructie is geen bindende uitspraak. Bij een geschil kijkt de rechter naar meer, zoals de meetgegevens, de akte en het gebruik door de jaren heen.
Moeten de buren meebetalen aan een grensreconstructie?
Nee, de aanvrager betaalt. Samen delen mag natuurlijk wel.
Kan de buurman een grensreconstructie weigeren?
Toestemming is niet nodig, maar de landmeter moet wel bij de grens kunnen. Werken de buren niet mee, dan kan de meting mislukken en betaalt u toch. Licht ze daarom vooraf in.
Wat als de schutting niet op de kadastrale grens staat?
Bespreek dat met de buren. Soms is het verstandig de grens bij de notaris aan te passen aan de feitelijke situatie.
Dit artikel geeft algemene informatie en is geen juridisch advies.
Meer lezen? Bekijk alle artikelen in Blog.